Vente Appartement 4 pièces 76 m²

T4 lumineux au dernier étage avec balcon et place de parking dans une résidence sécurisée.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1970, cet appartement traversant de 4 pièces développe environ 76 m2 dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Grâce à sa double exposition Est Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que son balcon exposé Est permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil.

L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre avec une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Soigneusement entretenu, l'appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer facilement une troisième chambre dans le séjour pour un projet de colocation.

Le charme du dernier étage, l'aspect traversant et la quiétude du secteur participent pleinement au confort quotidien. Une cave vient compléter le bien pour davantage de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur, un véritable atout à proximité du centre.

Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3498 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3498 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON