Vente Appartement 3 pièces 63 m²

APPARTEMENT T3 de 63 m² – TRES LUMINEUX DANS UNE RESIDENCE RECENTE (2016) ET SECURISEE A SAINT AUBIN DE MEDOC (33)

A Saint Aubin de Médoc ( 33160), découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, offrant calme et confort au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 249 000 euros négociable.

Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort.

Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

• Dernier étage

• Exposition plein sud

• Terrasse couverte

• Résidence sécurisée

• Place de parking privative

• Nombreux rangements

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

A proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84, 8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie).

40 minutes en voiture de la plage.Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 75 lots de 2016. Montant mensuel de la quote-part des charges environ 80 €.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel - Réf.956129

Nom du négociateur : RIZZO Cherifa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant