Vente Appartement 4 pièces 64 m²

Appartement à vendre 4 pièces DRAVEIL (91)

EXCLUSIVITÉ : Un cocon de sérénité au pied du Port aux Cerises – 4 Pièces avec Cave

Vous rêvez d'un intérieur qui s'adapte à vos projets ? Situé au cœur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 64 m² au 1er étage offre un équilibre parfait entre confort citadin et sérénité.

Un intérieur à fort potentiel

Dès le pas de la porte, vous découvrirez un agencement pensé pour le bien-être. Ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle :

Séjour double baigné de lumière : Un espace de réception spacieux et chaleureux.

Cuisine indépendante : Un espace fonctionnel dédié aux moments gourmands.

Espace Nuit au calme : Deux chambres accueillantes, une salle de bains et des WC séparés.

Le plus "Évolutif" : La salle à manger actuelle peut très facilement être transformée en 3ème chambre pour un enfant, un bureau en télétravail ou un atelier créatif.

Le cadre de vie : Nature et Commodités

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié :

Loisirs à deux pas : La base de plein air du Port aux Cerises est votre nouveau jardin pour la détente et le sport.

Facilité de stockage : Une cave privative complète ce bien.

Stationnement : Parking libre et sécurisé au sein de la résidence.

Emplacement stratégique & Transports

L'emplacement est idéal pour les actifs cherchant la proximité de Paris sans les nuisances :

Mobilité : Bus au pied de la résidence menant en quelques minutes à la Gare de Juvisy (RER C et D). Paris accessibleen 45 minutes.

Vie de quartier : Écoles et commerces à proximité immédiate.

Accès routiers : Connexions rapides vers la N7, N449 et l'A6.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'une valeur sûre à Draveil, ce bien saura vous séduire par son atmosphère paisible. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) (réf. 608854 )

Nom du négociateur : NAZIR KHAN Yasmeen

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant