Vente Appartement 4 pièces 76 m²

Superbe T4 76 m2 exposition sud ouest | Terrasse Loggia 19 m2 | 2 parkings

Jérôme ADAM | SAFTI vous présente ce superbe F4 orienté sud ouest, double exposition avec terrasse 19 m², vue dégagée sur le canal, 2 parkings. Résidence récente et calme à Bois-d'Arcy.

Dans une résidence récente de 2012, calme et entourée d'espaces verts, dans le quartier recherché de la Croix Bonnet, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au 1?? étage sur 3, offrant luminosité, confort , cadre de vie agréable, et verdoyant, en très bon état (peintures refaites récemment), sans travaux à prévoir.

L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle loggia de 19 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur le canal et les espaces naturels environnants.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10 à 12 m²), dont deux avec accès direct à la loggia et rangements intégrés. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche + WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien.

Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent parfaire l'ensemble, d'un montant de 24.000 €, inclus dans le prix global.

Prestations : résidence sécurisée (visiophone, digicode, vigik), ascenseur, accès PMR, parties communes rénovées, chauffage individuel électrique, double vitrage.

Environnement : à proximité à pied : écoles, bus, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux axes routiers ou gares SNCF et RER. Zone commerciale à 5 min en voiture. Cadre de vie privilégié à proximité du canal, de la forêt et des espaces de loisirs.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 626 € / trimestre
Taxe foncière 1300€

Inter-cabinet bienvenu : collaboration possible avec confrères et consoeurs disposant d'un acquéreur qualifié.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON