Vente Appartement 2 pièces 39 m²

T2 avec jardin plein sud au calme

À découvrir sur Cenon (33150), ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud avec terrasse couverte et jardin privatif d'environ 54 m², entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux.

L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité.

Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON