Vente Appartement 4 pièces 74 m²

YERRES – SUPERBE T4 AVEC GRAND BALCON & VUE PARC – RÉSIDENCE RECHERCHÉE

Situé sur la très agréable commune de Yerres, réputée pour son cadre de vie verdoyant et son atmosphère paisible, ce magnifique T4 saura séduire les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Paris.

Au sein d'une résidence arborée, sécurisée et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal :

à seulement 5 minutes du centre-ville

à 8 minutes à pied de la gare RER D

accès rapide à la N6 et aux grands axes

écoles, commerces et infrastructures accessibles rapidement

La gare vous permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes, un véritable atout pour les actifs franciliens.

Un appartement lumineux et parfaitement entretenu

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la décoration soignée de ce bien.

L'appartement se compose :

d'une entrée indépendante

d'un beau séjour très lumineux

d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée

de 3 belles chambres

d'une salle de bains entièrement refaite avec goût

de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés

Véritable coup de cœur :

le séjour s'ouvre sur un très grand balcon avec vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement calme et verdoyant.

Les atouts du bien :

aucun vis-à-vis 3ème étage sur un immeuble de 4 étages

résidence calme et arborée

grand balcon avec vue parc

appartement très lumineux

décoration soignée

nombreux rangements

salle de bains récente

emplacement premium proche de tout

charges raisonnables

Yerres : une ville où il fait bon vivre

Traversée par les bords de l'Yerres, la ville de Yerres est particulièrement appréciée pour :

ses nombreux espaces verts,

ses promenades bucoliques,

son environnement familial,

ses infrastructures sportives et culturelles,

et sa proximité immédiate avec Paris.

Prix : 238 000 €

Un appartement coup de cœur offrant calme, lumière, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus agréables du secteur.

À visiter rapidement

Cette annonce référence 335661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTELLE PAYEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant