Vente Appartement 3 pièces 57 m²

? Idéal Investisseur : Appartement T3 loué avec balcon sud et 2 parkings

Opportunité investissement locatif : Appartement T3 avec locataire en place

Idéalement situé dans une résidence de 2008, découvrez cet appartement T3 en très bon état général, parfait pour un placement immobilier serein et rentable.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un joli balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle de bains.

L'appartement bénéficie d'un excellent confort technique : double vitrage intégral et chauffage tout électrique avec une installation aux normes.

Pour compléter ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives : une place sécurisée en sous-sol et une place en extérieur.

Profil financier et gestion :

L'appartement est vendu loué avec une locataire sérieuse et stable, en place depuis de nombreuses années, garantissant une excellente régularité des paiements.

Le bail en cours a été renouvelé et court jusqu'au 1er janvier 2029.

Le loyer actuel est de 650 euros par mois, dont 75 euros de provision pour charges.

La taxe foncière s'élève à environ 1000 euros par an.

Profitez d'un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 335669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien :130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 193

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT SCHAFER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant