Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)

TOULOUSE, secteur Lalande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 2015,lumineux au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété au calme sur le chemin des vieilles écoles.

Il se compose d'une entrée, salon, kitchenette meublée et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigo; grande salle d'eau avec sèche serviette, chambre spacieuse avec double placards aménagés.

Pour vous détendre, cet appartement est équipé d'une terrasse confortable.

Vous y trouverez à 450 m l'avenue de Fronton ou vous accèderez à tous commerces.

Acheter dans une résidence de 2015 vous garantit un confort de vie et une sécurité financière incomparables :

• Normes BBC / RT 2012 : Une excellente isolation thermique et phonique pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE performant).

• Accessibilité et sécurité : Résidence sécurisée avec interphone/badge, ascenseur et accès aux dernières normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

• Sérénité financière : Bâtiment récent sous garantie décennale jusqu'à l'année dernière, aucun gros travaux de copropriété (façade, toiture, parties communes) n'est à prévoir à moyen terme.

Une situation géographique et stratégique majeure

Le Chemin des Vieilles Écoles profite d'un emplacement ultra-connecté :

• Commerces à 5 minutes à pied : À seulement 450 mètres de l'Avenue de Fronton, vous accédez immédiatement à toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, restaurants).• Transports et Mobilité : Plusieurs lignes de bus sur l'Avenue de Fronton permettent de rejoindre rapidement le Métro Ligne B (stations La Vache ou Trois Cocus).

A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 689€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.956383

Nom du négociateur : LACOSTE Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant