Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julie LÉVEILLÉ () vous propose : À Vendre – Appartement T3 en VEFA – Aux Achards (proche gare) avec jardin privatif.
Offrez-vous un appartement T3 neuf de 70,92 m² environ, situé au RDC d'une résidence moderne Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg.
Caractéristiques du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de 41,44 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres confortables de 9,41 et 12,69 M2 environ.
Salle d'eau moderne & WC.
Parking privatif
Une construction locale et aux normes actuelles
Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux
Respect des dernières réglementations en vigueur :
• Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore
• Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique
• Règlement d'accessibilité des bâtiments d'habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous
• Règlement de sécurité contre l'incendie : respect des normes de protection des habitants
• Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite
Prestations intérieures modernes et élégantes :
• Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés
• Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
• Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu'au plafond dans la salle d'eau
• Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme
• Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu
• Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie
• Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge
Atouts et localisation :
Proximité immédiate des commerces et services
Accès facile aux transports et à la gare
Quartier dynamique et en plein essor
Livraison prévue en JUIN 2027
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur recherché !
Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non