Vente Appartement 3 pièces 138 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Marvin Merose () vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT – SAINT-AYGULF – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE EXCEPTIONNELLE – PROGRAMME NEUF

Surface habitable : 138 m² environ | Terrasse privative : 81 m² environ | Balcon 10m² environ | Exposition NORD/EST | Box fermé inclus

À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce bien rare en dernier étage, situé dans une résidence neuve de standing à Saint-Aygulf.

Ce superbe appartement aux volumes généreux (env. 138 m² environ habitables) offre un cadre de vie unique entre confort moderne, luminosité et extérieurs d'exception.

Un espace de vie spectaculaire :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Accès direct à une immense terrasse de 81 m² environ, idéale pour les repas et moments de détente
- Balcon supplémentaire pour profiter pleinement de l'extérieur

Côté nuit :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Chambre avec dressing
- Salle de bain indépendante
- Nombreux rangements et espace fonctionnel

Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage
- Programme neuf (livraison début 2027)
- Grandes surfaces extérieures
- Prestations modernes
- Résidence intimiste
- À pied des plages et commodités

Un emplacement recherché :
Saint-Aygulf, entre Fréjus et Sainte-Maxime, offre un cadre de vie privilégié : plages, commerces, port, marchés et ambiance provençale.

Idéal pour :
- Résidence principale
- Résidence secondaire
- Investissement patrimonial ou locatif
Dossier complet et informations sur demande.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
- Carrelage grand format 60x60
- Menuiseries en aluminium ou PVC laqué, double vitrage
- Volets roulants motorisés en aluminium centralisés
- Porte palière blindée avec serrure 3 points
- Placards aménagés avec tringle, étagères et joues.
- Climatisation réversible
- Salle de bain avec vasque suspendu, miroir, applique , WC suspendu.
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Box fermé inclus

Dossier complet sur demande, livraison prévue premier semestre 2027

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marvin Merose EI (ID 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Surface terrasse : 81
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non