Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Anna Girard vous propose: Studio Lumineux en rez-de-chaussée avec Terrasse à Saint-Jean-de-Monts à 150m de la plage et 150 m du centre ville- Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre.
DPE EN D
Accessibilité pour personne en situation de handicape ( rampe pour fauteuil )

Venez découvrir ce charmant studio situé à Saint-Jean-de-Monts, à quelques pas des plages de sable fin et des commerces locaux. Idéalement niché dans une résidence sécurisée de standing datant de 1989, ce bien au charme indéniable saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'agencement optimal de cet espace de vie de 27m². Vous disposerez d'une pièce principale accueillante, intégrant la chambre( Alcôve) et le coin salon, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse de 16m². Cet espace extérieur privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour. Une salle d'eau avec toilettes et des rangements viennent compléter les commodités de ce bien.

Vous apprécierez le bon état général de l'appartement et les performances énergétiques grâce au chauffage électrique par radiateurs.

Cet appartement bénéficie également d'un parking extérieur, d'un garage privatif ainsi qu'une cave pour les vélos ou rangements offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

La résidence, équipée d'un digicode, est un gage supplémentaire de sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le réseau téléphonique seront très appréciés au quotidien.

L'emplacement privilégié, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée et de découvrir les beautés de la côte vendéenne.

Aucun travaux à prévoir dans la résidence.

Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou pour un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts. Ne manquez pas cette occasion unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros