Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: Isolation Thermique par l'Extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement au 1er étage possède :

Un grand salon ouvrant sur un balcon,
Une cuisine AEG séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur),
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Le logement est climatisé et équipé d'huisseries en PVC double vitrage.
Un box fermé (en sus pour 20 000 €), une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Localisation :

Rue Ampère,
À 500 mètres des commerces,
À 12 minutes à pied du métro Oullins Centre,
À 20 mètres de l'arrêt de bus C7 'Cité Ampère'.

Travaux prévus dans la copropriété (déjà votés et payés) :

Isolation thermique par l'extérieur,
Installation de pompes à chaleur air/eau pour le chauffage,
Installation de panneaux solaires,
Reprise des garde-corps des balcons,
Remplacement des portes d'entrée de l'immeuble,
Installation d'une VMC,
Isolation des combles.
Bénéfices attendus :

Réduction de plus de 50 % des charges liées au chauffage,
Performance énergétique visée : classe B (selon le bureau d'études),
Installation d'une antenne-relais sur le toit, générant 15 000 € par an pour la copropriété (soit un quart des dépenses actuelles).

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 3.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros