Vente Appartement 1 pièce 25 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Sylvie Lavrat vous propose: ****** VENTE INTERACTIVE******

Studio Cosy au COEur de La Rochelle.

Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, ce studio rénové de 25,97 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 1 août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l'acquéreur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé .
Ce studio, fonctionnel et agréable, est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un usage de pied-à-terre.

Rénovation récente
Cuisine équipée
Situé dans une ville dynamique et prisée, ce bien représente une excellente opportunité.

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*« Ce bien est proposé à la vente interactive par 36H Immo. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme dédiée. »*

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lavrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 901657148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.97
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros