Vente Appartement 2 pièces 23 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Swann Haddou vous propose: Idéal investisseur, T2 de 68m2 au sol sur Saint Nicolas la Chapelle
Rentabilité brute de 7% !

Venez découvrir ce joli appartement, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots.
Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud- Est
Une chambre dans la continuité avec son accès à la salle d'eau.

L'appartement est actuellement loué 670€/mois
Cuisine et salle de bain rénovées en 2020
Store neuf de 2024
Toiture de la copropriété neuve de 2019.
Nouvelle porte d'entrée et réfection des parties communes en 2025

Possibilité d'acquérir un place de garage fermé au prix de 10.000€ en supplément

Navette au pied de l'immeuble direction les pistes de ski !
En été profitez de jolies balades et randonnées, centre-ville à 5 min à pied.
A 15 min de Megève, 30 min de la Clusaz et 30 min d'Albertville.

Copropriété au bord de la route
Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.35€ par mois (soit 208.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 208.16 euros