Vente Appartement 5 pièces 75 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Spacieux T5 avec grande cave et garage fermé – Villeurbanne

Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement T5 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos envies.

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration modulable. Il comprend actuellement trois chambres et un double séjour, avec la possibilité de retrouver une quatrième chambre si souhaité.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, ne compte que quatre étages, garantissant un cadre de vie intime et serein.

Les rénovations récentes apportent un réel confort :
-Façade refaite en 2018
-Portail sécurisé avec interphone installé en 2023

Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien.

Localisation et commodités :
-Bus C3, C8, C11, C17 et C67 à 150 m
-Tram T3 à 550 m
-Métro A (station Laurent Bonnevay) à 1,3 km
-École primaire Albert Camus à 200 m
-Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à 300 m
-Parc de la Feyssine à 2,5 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros