Vente Appartement 4 pièces 75 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Ambre Hierholzer vous propose:
PERPIGNAN NORD – Spécial Investisseur | Rentabilité 10,88 % – Appartement T4 en colocation meublée–Parking–Cave –Terrasse

Un investissement clé en main, dans un secteur recherché de Perpignan Nord.
Situé au 3 étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1966, cet appartement T4 de 75 m² avec balcon et terrasse représente une excellente opportunité d'investissement locatif à forte rentabilité.

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 16 m² donnant accès à une terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur un joli parc, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m² avec petit balcon et cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.

Le coin nuit comprend trois chambres de 12 m², 10 m² et 9 m², dont deux avec placards intégrés, parfaitement adaptées à la colocation.

Ses prestations :
-Climatisation réversible (2022)
-Fibre optique
-Chaudière à gaz
-Digicode
-Interphone
-Local vélo
-Cave
-Parking non privatif devant l'immeuble
-Gardien

L'appartement est actuellement exploité en colocation meublée avec trois baux indépendants :
Chambre 1 : 350 €/mois
Chambre 2 : 280 €/mois
Chambre 3 : 300 €/mois

Revenus locatifs : 930 €/mois, soit 11 160 € de loyers bruts annuels, pour une rentabilité brute de 10,88 % (hors vacance locative et entretien).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Surface terrasse : 7
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros