Vente Appartement 4 pièces 94 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Estelle Sadler vous propose: ** COUP DE CŒUR GARANTI pour cet appartement de prestige rue Lazare Hoche avec TERRASSE, BALCONS, REMISE et CAVE **

Récemment rénové avec goût et idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, il se compose comme suit :
* Une belle entrée dessert le salon ouvert sur séjour lumineux avec balcon le tout sur environ 34m².
* La cuisine avec balcon est aménagée et équipée avec coin buanderie
séparée.
* Les chambres de 13 et 16 m² environ disposent chacune d'un extérieur dont une terrasse de 8m² environ.
* La salle d'eau comprend une douche à l'italienne avec WC isolé.
* Également un débarras pouvant servir de dressing, une cave et une remise en extérieur pouvant contenir une moto.

Ont été fait récemment :
isolation thermique murs et plafonds / installation électrique / chaudière gaz à condensation / porte d'entrée / cuisine équipée / plomberie et sanitaire / carrelages et parquet chêne vitrifié / peinture

Proche de toutes commodités, du centre ville, des écoles et de la gare accessible à pieds au sein d'une petite copropriété bien tenue avec un appartement par pallier dans un quartier agréable de Thionville !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.52€ par mois (soit 1662.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface terrasse : 8
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1662.24 euros