Vente Appartement 4 pièces 87 m²
Rennes (35000)
398 400
€ *
- Référence : 1823799
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Franck Cabot vous propose: APPARTEMENT T3/T4 - 87 m² -CENTRE VILLE BAS DES LICES - TERRASSE - GARAGE FERMEOubliez les travaux : Cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure.
LES POINTS FORTS :
PLEIN SUD : Une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée.
MODULABLE : Actuellement en T3 avec un grand dressing, transformable en T4 (3 chambres)
CUISINE ÉQUIPÉE : Matériaux de qualité et aménagement optimisé.
CONFORT TOTAL : Cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge.
LES INDISPENSABLES INCLUS :
- Garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur !).
- Cellier privatif.
L'emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.17
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3544 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Me contacter