Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Gaylord Trocmé vous propose: 🌿 Et si vous vous offriez une vue sur la Chézine tous les matins ? 🌿

On cherche tous la perle rare : du calme, de la lumière, de l'espace et surtout, un budget maîtrisé. Cet appartement de 83 m² à Saint-Herblain coche toutes les cases, et il vient de s'offrir une vraie opportunité... côté prix ! 📉

Au programme de votre future vie ici :

Des journées lumineuses toute l'année grâce à sa double exposition Sud-Ouest (au 2 étage avec ascenseur).

Un balcon de plus de 9 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour déconnecter après le travail face à la verdure.

Le confort au quotidien d'une résidence paisible et recherchée (sécurisée, interphone, fibre).

💥 Le gros + pour votre sérénité :
Le prix a été revu à la baisse pour vous permettre de prendre en charge la mise aux normes électriques. Et pour vous éviter le stress des devis qui s'éternisent : l'enveloppe travaux est déjà chiffrée par un artisan ! C'est transparent, carré, et parfait pour rassurer votre banque.

Mieux encore : grâce à notre partenariat exclusif, nous vous accompagnons pour repenser et adapter les espaces selon vos goûts. Une véritable carte blanche pour créer un intérieur unique, à votre image.

On la visite, cette exclusivité ? 😉

📞 Pour recevoir le dossier complet (visuels et devis) ou caler une visite : Contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.43
- Surface du balcon : 9.2
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros