Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Gaylord Trocmé vous propose: Et si votre prochain projet immobilier avait une vue sur la Chézine ? 🌳

Nouveau prix en baisse ! 📉

C'est l'opportunité idéale pour vous lancer : cette baisse de prix allège directement votre coût d'acquisition et facilite encore plus votre budget travaux. 💰

À Saint-Herblain, découvrez cet appartement de 83 m², baigné de lumière et offrant un fort potentiel pour façonner un intérieur sur mesure.

Les points forts du bien : 🏡
. Luminosité : double exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal
. Extérieur : balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure 🌿
. Espaces : grand séjour chaleureux et cuisine séparée 🛋
. Côté nuit : deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième 🛏
. Pratique : cave privative pour un rangement optimal 📦


L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur 🛗, au sein d'une résidence calme et sécurisée 🔒 (interphone, fibre optique 🌐).

Un budget travaux maîtrisé et anticipé 🛠

La révision du prix vous permet de conserver une enveloppe confortable pour moderniser le logement à votre rythme (électricité, décoration, réagencement). Pour vous aider à avancer sereinement, le chiffrage de la mise aux normes électriques a déjà été réalisé par un artisan 👷 : vous connaissez ainsi le montant exact à prévoir. 📝

L'essentiel :
Secteur : Saint-Herblain 📍
Surface : 83 m² 📐
Configuration : 2 chambres (possibilité 3) 🔑
Annexes : balcon (> 9 m²), cave, ascenseur 🏢

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. 📞

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.43
- Surface du balcon : 9.2
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros