Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Milena Guinard vous propose: ** Spacieux 2 pièces 52,83 m² * BALCON sans vis-à-vis – Petite copropriété – proche Orly & Paris **

Ce grand 2 pièces de 52,83 m² situé sur l'Avenue de Verdun, dans une copropriété de seulement 5 appartements offre luminosité, calme et confort aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly.

Les points forts :

•Balcon sans vis-à-vis : profitez d'un espace extérieur calme donnant sur la cour.
•Petite copropriété : intimité et tranquillité garanties.
•Clé en main : aucun travaux à prévoir, logement prêt à vivre.
•Cuisine aménagée : pratique et fonctionnelle, avec réfrigérateur inclus.
•Chambre avec dressing intégré : rangement optimisé et espace cosy.
•Confort optimal : double vitrage, baie vitrée lumineuse et isolante.
•Cave incluse : espace supplémentaire très pratique.
•Emplacement stratégique : tram à proximité (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly. Bus 399 (Froides Bouillies)
•Investissement malin : parfait pour investisseur ou primo-accédant.

Pourquoi ce bien est unique :

Un appartement fonctionnel, lumineux, avec balcon sans vis-à-vis et CAVE, dans un environnement calme, idéal pour s'installer ou pour un investissement sûr.
Taxe foncière : environ 1130 €

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.92€ par mois (soit 1679 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.83
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1679 euros