Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose: Lélex : T2 de 53 m² avec vue panoramique – Votre refuge nature 4 saisons 🌲

En quête d'un bol d'air frais toute l'année ? Que vous soyez mordu de glisse en hiver ou passionné de randonnée et de VTT en été, cet appartement est le point de départ idéal pour toutes vos aventures en montagne.

Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce beau 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie paisible et un très beau potentiel.

Les grands atouts du bien :
📍Tout à pied : Proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques, été comme hiver,
📍Le panorama : Une vue totalement dégagée sur les montagnes,
📍L'exposition : Un balcon exposé plein SUD pour profiter pleinement du soleil.

🏠 Côté intérieur, un agencement fonctionnel :
Une entrée spacieuse avec rangements intégrés et WC séparé.
Un salon-séjour convivial et une grande chambre.
Une cuisine indépendante et une salle d'eau.

Les petits + très pratiques :
Une cave et un local à skis / vélos pour stocker tout votre matériel de sport,
Des emplacements de stationnement disponibles au pied de la résidence.

🛠 Votre projet sur-mesure :
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement : c'est l'occasion parfaite de créer le cocon de vos rêves.
Le bonus chaleureux : Il est tout à fait possible d'y installer un poêle pour vos soirées au coin du feu. 🔥
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif toutes saisons, cette belle opportunité mérite une visite.

📞 Contactez-moi pour en savoir plus !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.94
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros