Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose: COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE ! Dans une bâtisse ancienne pleine de charme au cOEur de Senlisse,
Appartement T3 atypique de 74,60 m2 en loi Carrez au 2ème étage (dernier étage).

Entrée avec WC indépendants et rangement,
A droite une première chambre avec sa salle d'eau attenante rénovée, coin buanderie.
A gauche cuisine ouverte semi-ouverte sur salle à manger, séjour,
Une seconde chambre avec dressing, salle de bain avec WC et mezzanine (grenier à aménager).

Un parking extérieur privé et fermé propose DEUX places réservées pour l'appartement.
Accès au parking par un chemin privée à l'arrière.

Cave à proximité de l'entrée du parking (porte à rénover)

Appartement lumineux avec une double exposition (Nord-Ouest / Sud-Est).
Toiture récente / Fenêtres récentes.

Vue imprenable sur les couchers de soleil derrière l'église.

Travaux à prévoir, dont travaux recommandés pour la performance énergétique : isolation par l'intérieur (G -> E), puis chauffe eau thermodynamique et remplacement des radiateurs par des panneaux rayonnants NFC (DPE E -> D).

Ce bien atypique vous séduira par son charme et son potentiel !
Suggestion d'aménagement 3D non contractuelle (ouverture du salon sur la seconde chambre) réalisée par ACASA Agency.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.6
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros