Vente Appartement 2 pièces 31 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose: Craponne – Appartement T2 rénové proches des commodités !

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli T2 meublé de 31m² environ au sol (29m² environ Loi carrez) situé au 2ème et dernier étage sous les toits sans ascenseur. Il a été rénové en 2021 et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (frigo, four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), d'une pièce séparée (7 m²) avec rangement pouvant accueillir un lit 2 places et d'une salle de bains avec WC équipée d'une machine à laver.
Garage fermé en extérieur à l'arrière de la résidence avec accès facile.
Taxe foncière 564€
Appartement vendu libre de toute occupation.
Chauffage électrique. DPE E GES B. Commerces et TCL à proximité immédiate. Arrêt Ligne C22 – C 24 à 300m
Revenu locatif annuel de 9000 € soit une belle opportunité pour investir en toute sérénité avec les commodités à portée de main !
Un bien parfait pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.22
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1024 euros