Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jérôme Deflorenne vous propose: Appartement T3 – 8 étage avec ascenseur – Balcon + Parking privé – Vue dégagée

Quartier en pleine mutation, en plein réaménagement et en forte revalorisation

Situé au 8 étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts de ce bien :

Séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil

Deux chambres, dont une avec accès au balcon .

Cuisine indépendante à réaménager selon vos envies.

Vue dégagée sans vis-à-vis.

Cave privative pour plus de rangements.

Place de parking sécurisée en sous-sol, rare dans le secteur.

Ce bien est idéal pour :

Un couple ou une jeune famille cherchant un appartement avec espace extérieur et stationnement.

Un premier achat grâce à son potentiel de personnalisation.

Un investisseur souhaitant profiter de la revalorisation du quartier et d'un bien recherché avec parking.

Points forts à retenir : luminosité, double balcon, vue dégagée, parking privé en sous-sol, quartier en plein essor.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros