Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Fabien Sirot vous propose: 🏡 Appartement 2 pièces – 46 m² commune du Plessis-Bouchard (95130)
Résidence Le Clos Mansart – 3ème étage – Construction récente (2015)

Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre !
Situé au cOEur du Le Plessis-Bouchard, dans une résidence récente et sécurisée, ce 2 pièces de 46 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité.

🛋 Un espace de vie agréable et ouvert
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour un quotidien convivial.
L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 🌿

🛏 Une chambre au calme
La chambre, bien séparée de l'espace de vie, offre calme et intimité, avec rangements intégrés et un accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire.

Des prestations complètes et recherchées
•Résidence sécurisée (digicode, interphone)
•Ascenseur
•Fibre optique
•Chauffage au gaz
•WC séparés
•2 places de parking en sous-sol 🚗 (un vrai plus !) et parking visiteur

🚆 Une localisation idéale
À seulement 12 minutes à pied des lignes RER C et Ligne H, avec bus à proximité, vous rejoignez facilement Paris et le bassin Cergy pontoise.

📊 Informations complémentaires
•Construction 2015
•DPE : C / GES : C
•Copropriété de 60 lots

👉 Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous posez vos valises !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros