Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Gregory Levy vous propose: Montpellier Centre – 2 Appartements en 1 – Déjà exploités en Airbnb sans aucune restriction – Possibilité de location à l'année – Investissement très rentable.
Possibilité également d'aménager le bien en local professionnel ou cabinet médical, grâce à sa configuration en deux espaces indépendants et à son emplacement central très recherché.
Baisse de prix immédiate : –10 000 €
Une opportunité encore plus attractive en plein cOEur de Montpellier .
Appartement de 56 m² divisé en 2 unités indépendantes .
Un studio
Un T1 bis plus spacieux avec buanderie
Excellente nouvelle pour les investisseurs : les deux appartements sont déjà exploités en Airbnb et génèrent une très belle rentabilité.
Activité en place, revenus immédiats possibles.
Points forts :
Double revenu locatif : exploitation séparée en Airbnb ou location classique à l'année
Emplacement premium : centre-ville, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des facultés
Charme de l'ancien : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité
Résidence sécurisée
Chauffage au gaz
Cave incluse
Aucun travaux à prévoir : prêt à louer dès l'acte signé
Rentabilité optimisée avec une forte demande touristique et étudiante toute l'année.
Avec la baisse de 10 000 € en plus, c'est une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur avisé. Contactez-nous pour organiser une visite rapide. Bien rare sur le secteur, opportunité unique à Montpellier !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2748 euros