Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600)
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d'Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur.
Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d'eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.
Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges.
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???? Informations clés
•Prix de vente : 280 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Surface habitable : 40,9 m² environ
•Balcon : 11,6 m² environ
•Stationnement : 1 place en sous-sol
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???? Rentabilité locative
Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 3,2 %.
La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l'année - idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat.
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?? Les points forts
•Pièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ
•Grand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien
•Chambre confortable avec belle luminosité
•Parking privatif en sous-sol inclus
•Frais de notaire pris en charge par le vendeur
•Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non