Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes
Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une vue dégagée.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité.
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???? Caractéristiques du bien
•Type : Appartement T2
•Étage : 3? étage
•Surface habitable : 43,5 m² environ
•Balcon : 10,5 m² environ
•Exposition : Nord-Ouest
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Chauffage : Électrique individuel
•Performance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques
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???? Prestations et confort
•Résidence sécurisée et soignée
•Volets roulants électriques
•Carrelage grand format dans toutes les pièces principales
•Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes
•Double vitrage et isolation phonique renforcée
•Ascenseur, local vélos, et espaces communs paysagers
•Environnement calme et verdoyant
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???? Cadre de vie
Situé dans un secteur résidentiel d'Antibes, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers.
Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
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???? Informations financières
•Prix de vente : 296 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Loyer de marché estimé : 770 €/mois
•Rentabilité brute estimée : 3,4 %
•Parking inclus dans le prix
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?? Les points forts
•Espace lumineux et bien agencé
•Balcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur
•Chambre spacieuse de 12 m² environ
•Prestations contemporaines et confort moderne
•Parking privatif sécurisé
•Frais de notaire offerts
•Emplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non