Vente Appartement 4 pièces 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Anita Travigné vous propose: OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE !
Emplacement Idéal – Rentabilité Brute : 7.5% – Locataires stables en Place

Au 1er étage, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire.

POINTS FORTS :
- Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied).
- Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière.
- Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m².
- Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort.
- Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés.
- Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels.
- Charges de copropriété maîtrisées : 86.97 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic, et le fonds de travaux.
- Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 €/mois + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate.

Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97€ par mois (soit 1043.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.18
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1043.6 euros