Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Ajeem Mougaidine vous propose: Château-Thierry - T4 meublé 78 m² – Idéal investisseur / premier achat

Très bon investissement
À 1h de Paris, 35 min de Reims et Disneyland – accès A4 immédiat.

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 78 m² séduit par sa luminosité, son excellent état, et sa vente entièrement meublée et équipée.

Il comprend :
2 chambres – salon/salle à manger – cuisine équipée – buanderie – salle d'eau – place de parking privative.(Possibilité de créer une troisième chambre).
Exposition sud-est, aucun travaux à prévoir.

Rentabilité brute entre 6,7 % et 8 % (revenus annuels de 15 000 à 18 000 €)
Classé meublé de tourisme 3 étoiles : abattement fiscal 50 %, pas de plafond de revenus ni de jours de location.
Automatisation complète : serrure connectée, messages automatiques, gestion simple sans conciergerie.

Appartement libre de toute occupation, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.86
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros