Vente Appartement 3 pièces 81 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme.

Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied.

Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée.

Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) :

Niveau 1 :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau + WC

Étage :
Salon cosy
Bureau
Chambre
Salle de bain avec WC

À savoir :
Cachet et beaux volumes
Rafraîchissement à prévoir
Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon)
Pas de parking privatif
Eau comprise dans les charges
Vidéo de pré-visite disponible

Localisation exceptionnelle :
Gare + port + bus : 200m
Boulangerie + supermarché : 300m
Marché de La Teste + écoles : 500m

Ce duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel.

Contactez-moi rapidement.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.94
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1304 euros