Vente Appartement 3 pièces 70 m²
Orléans (45000)
179 500
€ *
- Référence : 1880285
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Duplex 3 pièces
iad France - Celine Daubrenet vous propose: Duplex de charme – Hyper centre d'OrléansLe charme de l'ancien, le calme... en plein cOEur d'Orléans.
Vous recherchez un appartement de caractère, sans travaux, en hypercentre ?
Ce duplex de 70 m² coche toutes les cases.
Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée. Pierres apparentes, poutres et beaucoup de cachet. Deux chambres. Salle de bain avec baignoire d'angle. Cave. Petite copropriété aux faibles charges.
Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Possibilité de louer une place de parking couverte à proximité pour seulement 40 €/mois, un véritable atout en hypercentre.
Un bien chaleureux, prêt à vivre, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui.
Une adresse rare en centre historique. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CELINE DAUBRENET
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