Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Bordeaux (33300)
215 000
€ *
- Référence : 1882850
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: ** Appartement T2 avec prestations haut de gamme PISCINE ROOFTOP - SALLE DE SPORT **Situé au centre ville de Bordeaux, entre les Chartrons et le Bassin à flots, ce superbe appartement T2 de 41 m² avec grand balcon terrasse, au calme, sur cour intérieure de la copropriété, vous offre un cadre de vie rare et recherché.
. Les plus qui font toute la différence :
* Piscine sur le rooftop avec vue dégagée sur la Garonne
* Salle de sport dans la résidence
* Place de parking incluse sécurisée en sous-sol
* Local à vélos
* Local à motos
* Faibles charges
Idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais, ou un investissement locatif, très bonne rentabilité.
Le quartier offre un accès direct aux commerces, aux transports en commun et aux quais de Bordeaux pour des balades agréables.
Gardien, vidéo surveillance pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, et les charges mensuelles sont faibles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.53
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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