Vente Appartement 2 pièces 34 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Meryl Darneau vous propose: Superbe T2 avec Terrasse à Nice !

Opportunité rare : Charmant appartement , idéal pour investissement locatif (Airbnb autorisé) ou résidence principale/secondaire.

Détails Clés :
Étage : 6ème sur 7 (avec ascenseur), grande luminosité toute la journée.

Extérieur : Terrasse Sud-Ouest pour profiter du soleil.

Potentiel : Possibilité d'ajouter une véranda de 15 m² (accord AG validé).

Prestations : Rénovation moderne, Air Conditionné, Fibre Optique.

Annexes : Cave saine.

Localisation : Proche des commerces et transports.

Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros