Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Richard Chevallier vous propose: Cannes - Boulevard Carnot
Appartement 2 pièces rénové - Grand balcon - Résidence sécurisée

À quelques minutes à pied du centre de Cannes, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé, situé au 3 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, on apprécie la clarté, les volumes bien pensés et l'ambiance contemporaine de ce bien clé en main, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux.

La pièce de vie, d'environ 23 m², accueille un salon confortable, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 13 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

La chambre, spacieuse (13,5 m²), dispose d'un grand placard intégré et d'un accès direct au balcon, apportant lumière et confort.
La salle de douche, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements et d'un sèche-serviettes.
Les WC sont séparés et disposent d'un lave-mains.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + qui font la différence
•Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
•Grand balcon
•Chauffage collectif réversible chaud/froid, eau chaude et gardien inclus dans les charges
•Résidence sécurisée avec ascenseur
•DPE C/C, bon confort thermique
•Professions libérales autorisées
•Convient parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif

Un emplacement stratégique

Commerces, transports, gare et lycée Carnot à proximité immédiate.
Le Palais des Festivals, la Croisette, le Vieux-Port et les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied.

Un bien rare à Cannes pour son état irréprochable, sa luminosité, son agencement optimisé et son véritable espace extérieur.

Renseignements et visites sur demande - contact téléphonique privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.49€ par mois (soit 3173.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 951045186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.02
- Surface du balcon : 12.74
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3173.84 euros