Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Nadège Atzori vous propose: COUP DE COEUR!!
DUPLEX LUMINEUX // SANS TRAVAUX // 2 BALCONS // 2 PARKING

Vous le trouverez au centre du prisé et agréable village d'Oeting: dynamique et proche des commodités (commerces, autoroutes, frontière allemande...)

Situé au 1er étage d'une résidence de 2001 calme et bien tenue, ce duplex vous séduira par son entretien, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle!

Entrez et découvrez:

Au rdc un séjour ouvert sur cuisine équipée baigné de lumière donnant sur un grand balcon, un salon cosy, une salle de bains fraichement rénovée, un espace rangement et un wc séparé

A l'étage: 2 chambres spacieuses dont l'une accès balcon et équipée d'une belle armoire d'angle, une salle d'eau avec douche et wc et un dégagement avec placards

Pour compléter: deux places de stationnement privatives: l'une en parking sous terrain, l'autre en extérieur et une cave

Coté technique:
***Isolation intérieure ***Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024) ***VMC
***Interphone ***Note énergétique C ***Fibre

La copro:
*** 20 logements ***Syndic professionnel *** Pas de procédure en cours
*** Charges: eau froide, poubelles, entretiens des communs et frais de gestion

Mon avis:
Le genre de bien qui coche toutes les cases:
lumineux, fonctionnel, sans travaux, avec extérieur et stationnement..
Saisissez votre chance, ne le laissez pas filer!!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros