Vente Appartement 2 pièces 56 m²

Guichen (35580) Exclusivité

106 900 € *
  •   Référence : 1890529
  •   Dernière mise à jour : 09/07/2026

C
Classe Énergie
110 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
20 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !
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•Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non
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Chiffres clés :
•Revenu locatif annuel TTC : 7412 €/an
•Rentabilité brute : 6 %
•Taxe foncière : 451 €

Pourquoi choisir cet investissement ?
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•Idéal pour un patrimoine durable

Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse , chambre, salle de douche et WC. Place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface terrasse : 16
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1996 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

iad France - Grégory Favriou 4.8/5 -

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Siret : 50367642100020

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