Vente Appartement 2 pièces 61 m²

Toulouse (31400)

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: ** Grand Rond / Jardin des Plantes / Port Saint-Sauveur - Appartement T2 – 61,25 m² – Chartreuse – Terrasse – Balcon **

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bien de caractère composé comme suit :

- Séjour double lumineux de 36 m², idéal pour recevoir ou aménager différents espaces de vie
- Cuisine de 10 m² avec verrière, apportant style et transparence
- Chambre de 12 m², calme et confortable
- Salle d'eau moderne avec fenêtres et toilettes
- Double extérieur : terrasse et balcon, véritables atouts

On apprécie particulièrement :

- Le secteur prisé
- Le cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond, parquet, cheminée, verrière, autant d'éléments qui confèrent un vrai cachet
- Les extérieurs (terrasse + balcon)
- Le grand séjour double
- Les éléments de confort : chaudière gaz récente, double vitrage, fibre disponible
- Le charme unique de la chartreuse
- La petite copropriété et le calme

Situé au cOEur du très recherché quartier Grand Rond / Jardin des Plantes / Port Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas des parcs, des commerces et du centre-ville. A découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros