Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: EGLY - Proximité des commerces, écoles et gare RER C. Vaste appartement de standing de 4 pièces de 79m2 de 2019 rare dans le secteur. 2 places de parking privatives.
Situé dans une résidence paisible, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux se distingue par son agencement optimal, ses prestations soignées et son balcon avec vue sur la verdure agréable pour prendre ses repas et profiter d'un extérieur.

*LES ATOUTS*
Prestations : fibre optique, volets roulants électriques avec commande centralisée et indépendante dans chaque pièce, 2 portes avec accès sécurisé de l'immeuble, visiophone.
Cuisine Arthur Bonnet équipée de qualité avec ilot central dinatoire
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant
Espaces jour et nuit distincts pour un confort de vie au quotidien
Trois belles chambres au calme dont 2 avec placard/penderie
Rangements aménagés avec penderies sur mesure dans l'entrée et dans les chambres
Balcon orienté sud-ouest apportant un vrai plus au quotidien
Parquet, carrelage dans les pièces d'eau, très bon état général prêt à mettre ses meubles

Vous disposerez également de 2 places privatives de stationnement au pied de l'immeuble, un avantage précieux dans ce secteur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement de standing à Égly et laissez-vous séduire par ce cadre de vie moderne et fonctionnel. Visite possible 7j/7 sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros