Vente Appartement 3 pièces 74 m²

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Virginie Larrent vous propose: A visiter, ce très bel appartement, idéalement placé et lumineux, T3 avec balcon à Montigny-le-Bretonneux, dans le quatier Pas du Lac, dans une résidence calme et arborée.

Bienvenue, dans cet appartement de 74.5 m2 situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur).

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour de 34 m². La cuisine équipée ouverte, offre un espace convivial pour vos repas en famille. Les deux chambres avec placard sont lumineuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.

Le balcon de 7 m2 est un véritable atout.

La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien.
L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol . Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER C, Lignes N et U) à 5mn à pieds de la gare, pour une vie pratique au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.5
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros