Vente Appartement 3 pièces 77 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Delphine Morgant vous propose: En exclusivité, ARLES – LA GENOUILLADE – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT

À seulement quelques minutes à pied de la Tour Luma, des commerces et des commodités du quotidien, découvrez cet appartement T3 de 77,6 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Le séjour, confortable et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé Est. La cuisine indépendante dispose d'une loggia pratique pour le rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose de moustiquaires, d'un tableau électrique et d'un chauffe-eau récents ainsi que du chauffage au gaz de ville.

Les prestations sont complétées par une cave privative de 5 m² et une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement agréable à vivre ou un excellent investissement locatif.

Les + :
Appartement traversant Est-Ouest
Balcon et loggia
Cave privative
Stationnement privatif
Beaux volumes
Résidence sécurisée
À proximité immédiate de la Tour Luma et des commerces

Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Certaines images suggérées par l'IA.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2848 euros