Vente Appartement 5 pièces 104 m²

Vente Duplex 5 pièces

iad France - Franck Cali vous propose: Duplex de 104 m² avec terrasse et vue magnifique – Tullins
Coup de cOEur assuré !

Au sein de la résidence sécurisée « Les Balcons du Vercors », copropriété de 1979 très bien entretenue, découvrez ce charmant duplex situé au 3 étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il saura vous séduire dès les premiers instants.

Niveau principal :
Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.

Étage supérieur :
Une chambre avec placard ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail.

Niveau inférieur :
Deux chambres supplémentaires dont une avec rangements intégrés, un salon élégant ainsi qu'un vaste espace de rangement.

À l'extérieur :
Une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les massifs environnants.

Deux caves complètent le bien.

Atouts majeurs :

Duplex spacieux de 104 m²
3 chambres + mezzanine / bureau
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Tableau électrique très récent
DPE : C
Charges comprises (Chauffage collectif gaz et eau)

Taxe foncière : 1 123 €

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, modernité et cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros