Vente Appartement 5 pièces 80 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose: Dans la résidence Val Pins, un appartement T5 de 81m2 environ, situé au 4ème et dernier étage avec une vue sur le parc.
Il est composé comme suit :
Une entrée avec placard, une cuisine fermée aménagée, un salon/salle à manger, un couloir avec placard, un WC, 4 chambres et une salle d'eau neuve.
Une loggia avec un accès à la cuisine et au salon.
Une cave.

- Fenêtres en PVC double vitrage et volets en accordéon.
- Interphone et ouverture portail par téléphone
- Climatisation dans le salon
- 3 chambres à plus de 9m2 environ et 1 chambre à plus de 11m2 environ
- Possibilité d'agrandissement du salon/salle à manger en supprimant une chambre
Charges : 340€ (communs, espace vert, gardien, eau chaud-froid et chauffage au gaz collectif compris)
Taxe foncière : 1243,00€

Résidence :
Fermée
Gardiennage
Places de parking libre
Parc
Pas d'ascenseur

Environnement :
Moins de 10 min en voiture des écoles (élémentaire, primaire, collège et lycée)
A 3 min en voiture de l'Hôpital Nord
Moins de 300 m : plusieurs arrêts de bus
10 min du centre commercial Grand Littoral
12 min de la gare de l'Estaque

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.75
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 5
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros