Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marjorie Estime vous propose: Quartier Prisé PORT MARIANNE
Appartement 2 pièces, avec Terrasse et place de stationnement privatif sécurisé.

Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Montpellier, dans une résidence à taille humaine de 2016. Idéalement situé au 2ème étage, la résidence est sécurisée avec ascenseur, parking en sous-sol, local à vélo, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
Vous serez séduit par l'espace lumineux proposé par ce deux pièces.
Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, une fois modernisée pour donner encore plus de cacher et votre identité à l'espace de vie, offrira un espace fonctionnel et central pour préparer de délicieux repas et recevoir. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces au calme sur le Parc et sa verdure.
Dans un espace séparé, vous trouverez la chambre donnant complétement au calme coté parc et la salle d'eau avec WC.
CHAUFFAGE - EAU FROIDE ET EAUX CHAUDE AU GAZ LE TOUT COMPRIS DANS LES CHARGES

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse [boxable] offrant praticité et tranquillité. Le stationnement est facile également autour de la résidence, situé dans une rue au calme éloignée du trafic du quartier.
Son emplacement vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts de la ville, pour un mode de vie urbain et dynamique qu'offre Port Marianne.

INVESTISSEMENT :
LOCATION VIDE : ~ 800 euros Hors charges et Hors garage ( encadrement des loyers : LOYER DE RÉFÉRENCE 15€/M2 - LOYER MAJORÉ 18€/M2 (plafond à ne pas dépasser)
LOCATION MEUBLÉ : HORS CHARGES LOYER DE RÉFÉRENCE : 16,20 €/m2 - LOYER MAJORÉ 19,40 €/m2

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, avec une belle terrasse, au cOEur de Montpellier. Planifiez dès aujourd'hui votre visite !

CHERS CONFRÈRES JE SUIS OUVERTE A L'INTER AGENCE !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.7
- Superficie terrain : 9
- Surface terrasse : 9.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros