Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mathieu Poujade vous propose: 🏡 Perpignan – Quartier Mailloles
Appartement T3 entièrement rénové – Lumineux – Balcon – Parking – Cave – DPE B/A
💡 Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises immédiatement !
📍 Situé dans le quartier recherché de Mailloles à Perpignan, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 72,18 m², entièrement rénové avec goût.
Exposition Sud/Ouest : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
4ème étage sans ascenseur (idéal pour rester en forme 😉, et faibles charges !)

Les points forts qui font la différence :

Rénovation complète récente (35 000 € investis) – aucun frais à prévoir
Séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon filant
Cuisine équipée moderne + loggia/cellier avec point d'eau
2 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement !
Double vitrage + volets roulants électriques
Appartement traversant = ventilation naturelle optimale

📦 Les + rares sur le secteur :

🚗 Place de parking privée
🧱 Grande cave de 13,6 m²
🔒 Résidence sécurisée (interphone + accès fermé)
📶 Fibre optique

📊 Informations pratiques :

Charges : 93 € / mois Taxe foncière : 1 121 €
Aucune procédure en cours DPE : B / A (excellent classement énergétique)
💰 Excellent rapport qualité / prix sur le secteur !
📞 À visiter rapidement – bien rare dans cet état !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.18
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros