Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sophie PIERINI vous propose: Appartement de Charme au COEur de Nice - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Situé au quatrième étage d'un immeuble historique de 1924, cet appartement traversant de 3 pièces offre le mariage parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 68m², il comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un séjour lumineux (SUD).

L'appartement a été subi une rénovation complète (murs, sols,, plafonds, plomberie, électricité fenêtres, volets) de qualité et soignée. Des équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et la climatisation réversible, WMC vous assurent un quotidien pratique et confortable.

Le quartier est connu pour son ambiance paisible et son riche patrimoine culturel. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des arrêts de bus et de tramway, la gare de Riquier, la Poste, le Port, de la coulée verte et même le célèbre marché de la place Saleya.

Cet appartement est lumineux, calme. Il donne sur une rue peu passante et sur une cour intérieure. Petit plus une cave.

Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un véritable chez-vous sans aucun travaux,
ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier niçois.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.61
- Surface du balcon : 1.1
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1304 euros