Vente Appartement 4 pièces 95 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Karen Macré vous propose: Appartement 4 pièces à vendre à Gréolières – 96 m² – Terrasse – Cave – Charme de l'ancien – Exclusivité

Gréolières – Arrière-pays niçois

Situé au cOEur du charmant village de Gréolières, à proximité des commerces, des sentiers de randonnée et de la station de ski de Gréolières-les-Neiges, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 96 m², entièrement rénové, au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1847.

Alliant le charme de l'ancien (pierres, volumes, authenticité) au confort moderne, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail, d'une salle de bains ainsi que de trois salles d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'une cave de 23 m², idéale pour le stockage, les vélos ou le matériel de montagne.

Les atouts du bien
Appartement entièrement rénové
96 m² habitables
2 chambres + bureau
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
1 salle de bains + 3 salles d'eau avec WC
Terrasse de 11 m²
Cave de 23 m²
Pompe à chaleur réversible récente (2022)
Aucun travaux à prévoir
Stationnement à proximité immédiate
Possibilité d'acquisition meublée

À moins d'une heure de Nice, de Grasse et de Sophia Antipolis, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un environnement naturel exceptionnel entre montagne et Côte d'Azur.

Un bien rare à Gréolières, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.81
- Surface terrasse : 10.75
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur