Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Superbe T3 de 65m2, alliant charme de l'ancien et modernité, au cOEur du centre historique de Mulhouse - pas de charges de copropriété!

A 2 pas de Porte Jeune, perpendiculaire à la rue du Sauvage, dans une petite rue calme et recherchée.
A 2 stations de tram de la gare.

Ce logement, appartement/maison de ville, est idéal pour une résidence principale ou pour des investisseurs cherchant à faire une location à l'année ou de l'airbnb car pas de charges de copropriété!

Aucun frais/travaux à prévoir.

- Charges annuelles de la copropriété : UNIQUEMENT L'ASSURANCE DU BÂTIMENT: 200€/an
- Taxe foncière 800€/an

Très rare sur Mulhouse, de trouver un bien sans frais mensuels importants pour les co-propriétés.

Copropriété avec l'horloger qui est au rdc avec entrée complètement indépendante.

Le bien comprends :
- une entrée au rdc,
- l'étage pièce à vivre avec poutres apparentes, cuisine équipée (induction, four électrique, hotte, lave vaisselle), et un 1er WC,
- l'étage nuit avec 2 chambres comprenant chacune leur dressing, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, miroir led, emplacement machine à laver, et wc.
- Chauffage individuel électrique + climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans les 2 chambres.
- Chauffe eau neuf.

Libre de suite!

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros