Vente Appartement 4 pièces 84 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Appartement de 84m² dans secteur recherché à Joué-lès-Tours, avec 2 chambres, résidence avec ascenseur.

Au cOEur du parc arboré avec plan d'eau de la Marbellière, je vous propose ce bel appartement situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec gardien.

Lumineux et traversant, le salon/séjour de 29 m2 s'ouvre sur un grand balcon filant.
La cuisine est entièrement équipée : four à hauteur, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur.
Deux chambres confortables, séparées d'un dressing pour optimiser le rangement . L'une des chambre propose un balcon avec vue sur le parc. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Salle d'eau et WC séparés.

Une cave (accessible directement par l'ascenseur), ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. D'autres places de stationnement sont également disponibles dans la résidence.

L'emplacement de cet appartement est idéal : un cadre arboré, tout en étant à proximité des commodités (commerces, soins, écoles, transports...). L'arrêt du tram étant à 5' à pied, vous pourrez rejoindre rapidement la mairie de Joué-lès-Tours, le quartier dynamique des 2 Lions, la gare de Tours ou son cOEur de ville.

La résidence est bien entretenue : travaux de réfection des balcons et d'étanchéité réalisés, travaux de la cage d'escalier votés et financés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bel appartement dans une résidence bien entretenue à Joué-lès-Tours.
Contactez-moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros