Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Florian Adriano vous propose: Appartement 2 pièces de standing avec jardin – Vendu loué (surface totale 58,67 m²)

Résidence Villa Eliana – Le Plessis-Robinson

Au sein de la prestigieuse résidence Villa Eliana, réalisée par un promoteur franco-suisse de renom, reconnu pour la qualité de ses constructions et ses finitions haut de gamme, nous vous proposons un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée de 42,82 m², vendu loué, constituant un investissement patrimonial sécurisé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, habillée de faïence toute hauteur sur l'ensemble des murs.

Prestations de qualité : porte blindée cinq points, volets roulants électriques centralisés, grand placard d'entrée avec miroir, agencement optimisé et finitions soignées.

L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 10,62 m² prolongée par un jardin privatif de 25,35 m², atout rare et fortement valorisant sur le marché locatif. surface totale 58,67 m²

Une place de parking aux normes PMR complète le bien.

Situation locative

Vendu loué

Bail en cours depuis le 16 mars 2024

Loyer mensuel hors charges : 949 €

Loyer mensuel charges comprises : 1 054 €

La résidence

Construction en pierre de taille massive et porteuse, gage de qualité et de pérennité.
Parties communes soignées : hall d'entrée extérieur en marbre, boîtes aux lettres encastrées, résidence sécurisée avec trois accès distincts, dans un constant souci du détail.

Localisation

Adresse recherchée, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, transports (tramway T6, RER B) et bassins d'emploi.

Le Plessis-Robinson, ville reconnue pour son cadre résidentiel et ses aménagements qualitatifs

Parc Henri Sellier : promenades, activités de plein air

Parc de la Vallée-aux-Loups : domaine historique et paysager remarquable

Les atouts

Résidence de standing signée promoteur réputé

Vendu loué – revenus immédiats

Extérieur privatif (terrasse + jardin)

Prestations haut de gamme

Construction qualitative en pierre de taille

Adresse patrimoniale recherchée

📞 Idéal investisseur patrimonial – Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.82
- Superficie terrain : 35
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros